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364轮激烈角逐,南昌奥霖9亿多摘得抚州高新地块,超700万元/亩

2021-07-02 19:01:28  来源:抚州房产网  点击()  我要评论(0)
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钟岭大道以南、伍塘路以西的129.43亩居住用地(兼容商业),今日挂牌成交。上午10时开始,上演激烈角逐,一直持续至晚7点,经过364轮出价,最终由南昌奥霖置业有限公司以90828万摘得。共溢价28700万元 ,溢价率46.2%,约合 701.8万元/亩,折扣楼面价约5848元/平方米(未计人才公寓、幼儿园等其它配套用房用地面积及费用)。

(地块大致位置)

挂牌公告:

该宗地块要求配套建设人才公寓楼。公寓楼用地面积不少于6000㎡,计容面积不少于10000㎡装配式建筑,独立成栋且可独立开放。拟设置三种户型面积40-95㎡,一室一卫,一室一厅一卫,及两室两厅,按8000元/㎡的标准由开发商缴纳税费。

地块信息

地块位置:钟岭大道以南、伍塘路以西、天成路以北

地块面积:86284.85平方米约129.43

土地用途:居住用地(兼容商业)

出让年限:商业:40年,住宅:70年

容积率:1.0<FAR<1.8

起始价:62128万元

挂牌截止:2021-07-02 10:00

地块规划要求

1.停车位要求:住宅,地下停车位不低于1.1个/户,非机动车位不低于1个/户;商业,不低于0.8个停车位/100㎡,不低于3个非机动车位/100㎡。

2.出入口方向:伍塘路、钟岭大道。

3.建筑高度不大于80米,住宅建筑面宽不大于70米,不得兴建5层以下低层住宅

4.配建不小于120平米物业管理用房;配建不少于750平方米社区养老用房,设置于天成路;配建不少于2000平方米社区卫生用房,设置于钟岭大道;建设不低于9个班规模,用地面积不少于5400平方米,计容面积不少于3500平方米的幼儿园。

5.建设智慧小区

宗地红线图


现场图

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