5亿元成交，华意置业摘得南城111亩地块，溢价率51%

南城县体育西路两侧，山水大道以东地块，今日挂牌成交。面积约111.56亩，起始价是33468万元，最终由抚州华意置业有限公司以50568万元竞得，溢价17100万元，溢价率51%，约437万元/亩，折合楼面价约3090元/㎡。该地块属商服、住宅用地。该地块由三小块组成，分别是S1约70.18亩，S2约27.4亩，S3约13.98亩。

（地块大致位置）
成交公告：

地块其他说明：

该块块竞得人要在S2、S3地块体育西路两侧开发店面并以综合成本价(含土地使用权取得费用、前期工程费、房屋开发费、管理费用、财务费用、销售费用、其他费用、税费等)出售给被征地村民，县自然资源局要加强店铺建设规划设计的指导工作，符合购买店面条件的被征地村民名单由建昌镇核实提供。

地块信息
地块位置： 体育西路两侧，山水大道以东

地块面积：74370.72平方米（约111.56亩）
土地用途：商服、住宅用地
出让年限：商服50年、住宅70年
容积率：1.8＜FAR≤2.2
起始价：33468万元

拍卖时间：2021-01-04 09:00
地块规划要求
1.停车位：机动车停车位按不低于总量的50%配置新能源充电桩，其余做好预留；非机动车停车位统一配置充电桩。

2.出入口方向:S1主入口南侧，次入口西侧；S2主入口南侧，次入口东侧和西侧；S3主入口北侧，次入口西侧。

3.建筑高度不大于80米，建筑面宽小于70米，S1地块不高于11层，S2S3不得兴建四层以下住宅。

4.配建不小于120平米物业管理用房；不少于600平米社区服务站；不少于550平米养老服务用房；不少于150平米社区服务站；建设AAA旅游公厕。

宗地红线图