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8月抚州市区楼市报告:两周备案过千 房产购买力惊人

2020-08-31 22:17:46  来源:抚州房产网  点击()  我要评论(0)
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8月份抚州市中心城区楼市表现强劲,因购房补贴政策月底到期及梦湖片区两新盘入市等因素,8月下半个月成交量剧增。所以看本月的市场报告,先来看8月全月的成交量走势会来得更直观一些。

(上半月成交仅180套,下半个月成交1219套,两周备案量过千



据抚州房产网数据中心统计:8月份抚州市中心城区住宅备案1399套,环比大增1203套,逼近今年最高的六月份1478套,目前排名2020年度第二;备案面积153040㎡环比大幅上升,逼近6月份最高的166101㎡非住宅备案103环比增加1倍,备案面积39049㎡环比大幅增长。7月份抚州市中心城区住宅备案196套,备案面积23363㎡;非住宅备案50套,备案面积3123㎡)。

2020年1-8月份累计,抚州市中心城区住宅备案5996套,备案面积675012㎡. 非住宅备案1471套,备案面积65902㎡。疫情中2月份影响最为明显,不过在3月份市场恢复了活力;6月份爆发一次后,紧接着延续购房补贴两个月政策出台,7月份市场稍作休整;8月份迎来了第二次活跃,展现出抚州房产市场购房者具备着极强得购买需求。



 8月份销售TOP 10如上图,备案金额及备案面积前三名,均来自梦湖片区。第一名国鼎梦湖玖里,第二名时代天境,第三名城投梦湖天玺。其中前二的国鼎梦湖玖里及时代天境均为8月份入市的新盘,两盘相加备案面积占整个区域总量的一半以上(两盘合计成交82622.56㎡,占整个市区总量的54%)。最为抢眼的楼盘明星 国鼎梦湖玖里,八月第一名当之无愧,累计获预售面积50837.52平米,备案面积达46745.93,开盘当月去化达92%。


市区房价方面:抚州市中心城区8月份备案均价7693元/㎡ 环比略降2.2%,同比上涨6.1%;非住宅备案均价8536 环比上涨3.3%,同比下跌25.3%。梦湖片区均价略低,也吸引着大量的购房群体,8月份备案成交量主要就集中在梦湖片区,所以本月显示的备案均价略有下滑 



抚州市8月份预售许可情况:8月份市房管局共发预售许可证11张,共计2334套,环比剧增;面积193183.53平方,创2020年新高。获发预售许可的楼盘主要有国鼎梦湖玖里,时代天境及书香公寓,其中书香公寓LOFT+公寓楼预售发证1142套,面积63775.07平方。以下是8月份预售发证明细:



抚州市区8月份拍地情况:八月成交土地共8宗,其中7宗为温泉足球小镇项目,均由恒大地产集团(江西)有限公司拍得,总价42210万元;另一宗在站前片区的金巢大道南侧,101.73亩由江西成功房地产开发有限公司拍得,成交价5亿元。



作为传统淡季8月抚州市区楼市如此成绩的确可圈可点,与小编在7月份报告中对本月市场预测情况基本差不多。接下来各行业的金九银十,也将在楼市中体现,同时九月份新盘。如书香公寓,硕丰八方城等可能相继入市,及在售楼盘的新品加推,会对市场起到很大的推动,接下来的9月也将保持企稳回暖状态


市中心城区主要在售楼盘表:



1.以上根据抚州房管局网站公布的成交量数据统计,仅供参考。
2.本稿件为抚州房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明。
3.以上数据为抚州市区内各楼盘的综合数据,以上不作为房产购置或投资的参考数据,否则后果自负。
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