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名企进军东乡!华章1.95亿拍地,打造东乡文化综合体!

2020-07-29 12:40:32  来源:网络收集  点击()  我要评论(0)
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抚州市东乡区状元路南侧与德政路西侧F-4 编号DFD2020032-1起始价1.83亿元,102322.58平方米(153.5亩)地块,于今日在江西省公共资源电子交易平台拍卖成交。最终于时间10时10分由抚州华章三科文化投资有限公司2成交拍得,成交价1.95亿元,溢价1200万元,溢价率6.6%。这是华章继联手保利地产打造保利华章香颂后,在抚州的第二个文化综合体项目。抚州华章三科文化投资有限公司,华章金投文化发展有限公司与江西三科置业有限公司联合,其中华章金投文化发展有限公司为江西省出版集团公司全资子公司

(地块大致位置)
该宗地出让面积:102322.582㎡。其中代征城市道路用地为5701.92㎡;商业用地(F-4-1)为26653.5㎡;住宅用地(F-4-2)为69967.16㎡。

规划要求
1.项目地块内统一规划、统一建设文化综合体,文化综合体计容面积不少于20000平方米,竞得人自持文化综合体计容面积不少于10000平方米且10年内不得上市交易。
2.无偿出资建设住宅地块内规划和谐路。
3.无偿整栋集中配建约4500㎡的住宅供政府做安置房用。
4.小区内的社区管理服务设施用房(按建筑面积20㎡/100户,建筑面积不小于300㎡)、养老服务设施用房(按建筑面积20㎡/100户,建筑面积不小于150㎡)、社区卫生服务站(按建筑面积20㎡/1000人,建筑面积不小于150㎡)、公厕(建筑面积不少于120㎡)、幼儿园(建设不小于9个班级,用地面积不少于5400㎡,计容建筑面积不少于3500㎡)。
地块信息

地块位置:抚州市东乡区状元路南侧与德政路西侧
地块面积:102322.58平方米(153.5亩)
土地用途:商业,住宅
出让年限:商业:40年,住宅:70年
容积率:0.8≤FAR≤1.0(住宅:容积率1.6≤FAR≤2.3,建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%)
起始价:18300万元

地块现场
测绘红线图


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华章进军东乡你怎么看?

 注:以上根据江西省公共资源电子交易平台公布的信息编辑。本稿件为抚州房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明。  

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