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2020上半年楼市报告(东乡篇)赶超高新区

2020-07-13 15:21:40  来源:抚州房产网  点击()  我要评论(0)
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成交方面:

据抚州房产网数据中心统计:截止6月30日即上半年,抚州市东乡区累计成交商品房4183套,其中住宅3647套首次超过高新区成交量,并逼近中心城区成交量(高新区成交3610套,中心城区4402套),非住宅536套。上半年成交量已完成2019年全年成交量的75%2019年度办理商品房预售备案5592套,发放商品房预售许可47件,面积约62.51万平方米)。

由上图可直观看出,受疫情影响,东乡区2月份商品房销售量明显减少,已经后慢慢回到正轨。其中6月份截止购房补贴优惠政策刺激6月份商品房住宅成交量大幅提升,单月销量超一季度总和。另一方面东乡区从2020年2月1日到8月31日实行购买非商品住宅奖补,对购买新建非商品住宅的,按实际缴纳契税的50%给予补贴,对购买商铺的,按实际缴纳契税的50%和总房款的5%给予补贴。非住宅市场表现也非常不错,半年累计成交536套,成交总面积达36627.83平方米。

预售方面:

东乡区上半年发放预售许可合计41张达2019全年的87%(2019全年发放预售47张)同时超过临川区24张,中心城区37张和高新区32张,成为抚州全市发证最多的县区。最少2月份发证数为0,最多4月份发证数达13张,

土地成交方面:

2020年1-6月份抚州市(含县/区)土地合计成交175宗,成交总额125亿元,其中东乡区成交额21亿元排名第一位,达到全市的16.8%,共成交东乡区18宗,总面积707825.04㎡,约合1061.7亩。其中居住用地12宗,面积45.6万方,成交额20.7亿元占总金额的98.5%。另一方面:下半年伊始,第一天7月1日,东乡区又成交4宗居住用地,成交额达10.58亿元,面积265亩;另外,从江西省公共资源电子交易中心网站获知,东乡区仍有6宗地块合计面积271亩将本月挂牌交易

一方面上半年多数据创历史赶超临川/市区和高新区,另一方面土地释放量大,抚州东站发展及东临新区发展的衔接,再加上东乡城市化发证,全县45万人口中有超半20余万城市人口,东乡大体量,房地产市场已不容小视。

注:以上根据东乡区房管公布的信息及江西省自然资源交易中心网站公布的成交量数据统计,仅供参考。本稿件为抚州房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明。  

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