经356轮出价 抚州地产龙头再拿地，807万元/亩

金巢大道以东、园横二路以北、伍塘路以西地块 编号DFB2020008起始价4.143亿元，72678.26平方米（109.02亩）地块，于今日在江西省公共资源电子交易平台挂牌截止交易。经356轮出价，最终于时间12时48分竞价成功，由江西硕丰投资控股有限公司3成交拍得，成交价8.798亿元，溢价4.655万元，溢价率112.4%，约合807万元/亩，折合楼面价约6052.7元/平米。 

该地块要求配建10套住房产权无偿归高新区管委会所有和使用，作为高新区高端人才公寓；另外地上原有建筑物，构建物及附属设施等的拆除或迁移，还需要花费不少费用，由此楼面成本其实会更高。

规划要求：（标准极高）

1.机动车停车位：住宅按每户不低于1.2个泊位比例配建地下机动车停车位，按每户不低于1个泊位的比例配件非机动车停车位。商业按100平米建筑需配备不低于0.8个机动车位，不低于3.0个非机动车位。

2.出入口方向:金巢大道，伍塘路，园横二路。

3.最高不超80米，最低不小于五层，屋顶采用坡屋顶。

4.需不少于80平方的公厕，不少于120平方的配备物业管理，不少于150平方的社区卫生服务站，不少于550平方的社区养老用房，不少于1200平方的社区工作用房，及用地面积不小于5400平方米（8.1亩）的幼儿园。

地块位置：金巢大道以东、园横二路以北、伍塘路以西

地块面积：72678.26平方米（109.02亩）

土地用途：居住用地（兼容商业）

出让年限：商业：40年，住宅：70年

容积率：1.0＜FAR＜2.0

起始价：41430万元

地块现场：

测绘红线图：

 注：以上根据江西省公共资源电子交易平台公布的信息编辑。本稿件为抚州房产网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明。