资讯抚州楼市 全国快讯 | 新房楼盘展示 开盘预告 活动信息 看房日记 | 二手房 出售 出租 品牌中介 | 家居 活动促销 装修设计 品牌 | 互动 业主论坛 行业交流

最高补100%契税,奖6%房款 东乡出台购买非商品住宅奖补政策!

2020-02-25 15:10:24  来源:网络收集  点击()  我要评论(0)
姓名:*
手机:*
意向楼盘:*

抚州市东乡区人民政府印
发关于给予购买非商品住宅
奖补实施意见的通知

各乡(镇)人民政府、金峰街道办、垦殖场,东乡经济开发区管委会,区直有关单位、区政府有关部门:
《关于给予购买非商品住宅奖补实施意见》已经区政府同意,现印发给你们,请认真贯彻实施。

2020年2月22日 

关于给予购买非商品住宅

奖补实施意见

 为稳定房地产市场,落实去库存政策精神,激发潜在投资需求,刺激商业消费,拉动“商铺经济”快速发展,进一步扩大再就业渠道,建议出台购买非商品住宅奖补政策。

一、奖补范围和对象

(一)奖补范围。城区范围内的新建非商品住宅(不含车位、车库、储藏间,下同)和购买二手非商品住宅,具体包括:商铺、所有权40年的公寓房,以及不改变商业整体功能集中式大型商业体分割销售并办理产权的商铺

(二)奖补对象。购买非商品住宅的企业和个人。

二、奖补时间和认定

(一)奖补时间。自2020年2月1日开始,2020年8月31日结束。

(二)奖补认定。购买新建非商品住宅的时间,以区房管局网上备案时间为准,类别由房管局根据购房合同认定。购买二手非商品住宅的时间以不动产登记管理中心审批的《不动产登记审批表》审批的时间为准,类别由不动产登记管理中心根据购房合同认定。采取类似“买商铺送住房”或整体销售一至两层以上的促销行为,未分开签订住宅与非普通住宅购房合同的不享受奖补政策。

三、奖补标准

(一)购买新建非商品住宅。按实际缴纳契税的50%给予补贴,购买商铺的再按实际成交净价款(不含税价)的5%给予奖励(2018年为3%)

(二)购买二手非商品住宅。按实际缴纳契税的100%给予补贴。购买商铺的除给予契税补贴以外,再按实际成交易净价款(不含税价)的6%给予奖励

四、奖补申请

(一)购买新建非商品住宅。购销双方签订合同、缴纳有关税费并取得增值税发票后,填写《抚州市东乡区购房奖补资金申请表》,并附房屋所有权人身份证、购买方农商银行账号、加盖税务部门印章的“一房一票”契税和增值税发票原件及复印件等向房企申报(契税和增值税发票原件,由房管局标注已申请购房补贴字样,并退回购房者),房企签署意见后,报区房管局,由房管局与房地产一体化征管中心汇审,汇审后加盖房管局行政审批章、财政局公章,由房地产一体化中心报区政府审批。

(二)购买二手非商品住宅。购销双方签订合同、缴清有关税费后,填写《抚州市东乡区购房奖补资金申请表》,附购销双方身份证、购买方农商银行账号、《不动产登记表》审批表、加盖税务部门印章的“一房一票”契税、销售方缴纳的土增税、增值税完税证明和增值税发票原件及复印件等向不动产登记中心提出申请;不动产登记中心受理后,会同房地产一体化征管中心汇审,汇审后加盖不动产登记中心、财政局公章,并由房地产一体化中心报区政府审批。

五、奖补兑现

区财政部门收到区政府批复的购房奖补抄告后及时安排资金,由区房地产一体化征管中心按照国库集中支付制度将购房奖补资金打入购房者个人或企业账户。

六、配套措施

(一)鼓励转型调整。允许未开发建设的非住宅用地按规定调整土地用途、规划条件,允许未开发的房地产用地和已建成非商品住宅,按规定转型用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等用途的开发建设。

(二)完善配套设施。加快城区商业道路、交通设施建设,提升商业区交通便利度条件,规划建设群众生活配套服务设施,着重完善新城区各种配套功能。

(三)放宽贷款额度。各金融机构的贷款额度要向非商品住宅倾斜,提高按揭贷款比例,要在国家统一信贷的基础上,创新购房者收入认定机制、简化审贷流程。

七、强化监管

(一)加强交易监管。实施非普通住宅购房奖补期间,房企及二手房中介商不得哄台房价,不得违规预售,不得发布虚假广告,不得交易违规建房,不得收取与奖补申请有关的任何费用,不得将住宅打包到非商品住宅中骗补,不得采取虚构交易骗补。对非商品住宅交易双方的违规行为,一经发现违规行为将依法查处。

(二)加强服务监管。受理购房奖补资金申请的单位,除本文件规定需要提供的资料以外,不得向购房者增加任何附加条件、收取任可费用,原则上10个工作日内要完成汇审,政府批复后五个工作日内要将资金打入购房者银行账户。

(三)加强资金监管。购房奖补资金实行专款专用、封闭运行,直接打入购房者农商银行账户,任何单位和个人不得克扣、侵占、截留挪用。

 买房看房上抚州房产网

相关资讯

以上评论内容仅代表网友个人观点

更多»最新资讯

更多»新盘推荐

更多»优惠信息

更多»视频直播