资讯
抚州楼市
全国快讯
|
新房
楼盘展示
开盘预告
活动信息
看房日记
|
二手房
出售
出租
品牌中介
|
家居
活动促销
装修设计
品牌
www.baidu.com
www.baidu2.com
抚州房产网
>
资讯
>
全国资讯
> 正文
资讯首页
抚州楼市
优惠活动
开盘预告
看房日记
工程进度
地产招聘
成交信息
土地信息
规划公示
楼市行情
全国快讯
"房住不炒"定位不变 2020年楼市"稳"字当头
2019-12-30 09:32:48 来源:经济日报 点击(
)
我要评论(
0
)
姓名:
*
手机:
*
意向楼盘:
请选择楼盘
龙腾府邸
龙翔花园
龙津里
龙梦沁园
龙凤商业街
黎川·赣东黎川府
黎川·聚福首府
黎川·康舒学府
黎川·佳盛百悦城
香溢花城
香港铜锣湾广场
领航国贸商业中心
领航公馆
雅惠园
锦绣华庭
铜锣湾100
铂金水岸
鑫鼎中央公馆
鑫璟南丰壹号
鑫烨·凌雲府
鑫业硕丰六方城
鑫业·润园
金莎世纪城
金溪南崇·城市之光
金溪·大溪地
金泰和庄·玫瑰园
金泰和庄•美兰湖
金坤名都
赣东府壹号
赣东国际汽车城
诺贝尔国际
西湖明珠
融旺国际
荣誉荣公馆
荣安和府
荣安·才子府
荟萃中央
荆公商住宅楼
翰林府邸
翡翠公馆
紫云城
祥生·佛岭小镇
碧桂园·江湾壹号
碧桂园·天曜
硕果时代
硕果小镇
硕丰天空之城
硕丰天城
硕丰大成
硕丰九方城
硕丰中心
硕丰·领郡
硕丰·铂悦
硕丰·未来森林
硕丰·文澜郡
硕丰·壹方城
硕丰·四方城
盛世豪城
百合春天
白金瀚宫
瑞日嘉园
琴湖国际
理想家园
玖悦府
玉龙花园四期
状元府邸
澜湾国际
滨湖世纪城
滨江星城
滨江壹号
湖滨壹号
湖景嘉园
清华锦园
清华国际学园
润达才子·温泉小镇
润禾丽园
海瑞鑫璟·樾龙门
海瑞·江山城
海瑞·学府
海瑞·公馆
洪亮阳光城七期
江南春晓
汝水公馆
汇悦台
汇丰 翰林苑
梦湖风情
梦湖玖里二期
梦湖文城
梦湖山水城
梦湖尊品
梦湖名都
梦湖公馆
桔都阳光城
格兰雅栖
枫林景苑
未来城东郡
未来城
景湖豪庭
景泰凯旋城
星学府
明屹·明樾台
昌茂·水木清华
时代豪苑
时代天境
新城丽景
新力硕丰·城
新力水投·愉景湾
新力·南崇·文东阁
文昌中心
抚州恒大足球小镇
抚州国际商贸城
抚州中心
抚州ONE
才都国际
才子大厦
成功郡
成功·朝阳郡
恒大御府
德昌府
御龙名居
御景东方
当代阅MOMΛ
康瑞·贤仕书苑
康桥帝璟
广汉·幸福城
广昌金悦府
广昌翡翠·半岛江景
广昌碧桂园
广昌景江尊品
广昌御景天城
广昌九鼎湾
幸福佳苑·景苑
帝景豪苑
崇仁颐景广场
崇仁长林府
崇仁永胜城
崇仁永泰御龙湾
崇仁成功·海棠郡
崇仁巴山鑫城
崇仁宝水中央
崇仁学府壹号
崇仁仁和华府
崇仁中心
崇仁世纪华府
崇仁·印江澜
尚学府
小隐山庄东湖美墅
富雅·玉珑湾
富力·尚悦居
家和十里桃源
宜黄清华·公园里
宜黄广宇望江臺
宜黄广升御景湾
宜黄东方锦城
宏基名仕家园
学府里
学府明珠
学府新城
学府家园
学府天成
奥林假日
奥体国际
天赐良园
天赐·文昌壹号
天玺一品
天域花园
大观天下
外滩公馆
城投·梦湖天玺
城投·南湖苑
城投·书香公寓
城市经典
城市星座
城市原墅
国鼎玖玺
国鼎·梦湖玖里
国贸东投·抚州原
喜乐大湖之都
呈祥国际
博鳌学府
博雅和苑
博才学府
博才嘉苑
南城新力愉景湾
南城县银三角商贸中心
南城·阳光城
南城·聚福未来城
南城·碧桂园·悦江府
南城·景泰金碧天下
南城·山水文城
南丰东城学府
南丰·阳光城公园里
南丰·聚福阳光城
南丰 盱江城
华萃庭院
华美立家
华美时代广场
华美·公园里
华章硕丰·八方城
华福公寓
华申御府
华府佳苑
北京花园
利兹保·海若园
凯旋苑
凤凰海域.龙凤里
凤凰海域
凤凰城
凤凰名邸
凤凰·世纪花城
凤凰.香域中央
军隆活力湾广场
公园懿品
保利华章·香颂
佳昌九尊府
伟星•浪琴湾
仙盖山桃花源
仙峰国际商业广场
仕博園
京華府
书香福邸
书香华府
乐安滨湖豪庭
乐安恒瑞·金鼎学府
乐安御品中央
乐安众邦·公园府
乐安书香门第
乐安·名门御府
乐安·名门世家
乐安·五洲家园
乐安·中大府
丽水豪城三期
丽水蓝天
丽水茗城
临桂花苑
临川新天地
临川新城
临川中心
临川中央城
中辰·奥斯卡
中湖国际农贸城
中奥天悦
中奥·君著宸央
中央花园
中央星城·愉景园
中央星城
中央城·铂园
中央城·和园
东润·学墅壹号
东旭一号(公元1959)
东方威尼斯
东方一品
东乡锦澎·英伦城邦
东乡未来城
东乡当代城MOMA
东乡壹号院
东乡·华章三科状元台
三盛中央公园
万锦城
万象新城
万众·香榭国际
TED名人国际
其他
*
"房住不炒"定位不变 2020年楼市"稳"字当头
2019年,在“房住不炒”的调控主基调下,我国楼市的投机性需求基本离场,住宅回归居住本质。在此基础上,租赁市场蓬勃发展,调控长效机制不断完善。
众多业内专家表示,如果要用两个字来形容2019年的房地产市场,那一定是“稳定”。展望2020年,“稳”依然是楼市主基调。
引导楼市健康平稳成长
2019年,各地积极落实城市主体责任制,稳步推进“一城一策”试点,房地产总体保持平稳运行,实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。与此同时,楼市调控政策指向性明确,全国楼市降温城市不断增多,在商品房总体成交量依然上行的行业背景下,房价整体上涨态势得到有效控制。
国家统计局最新发布的数据显示,11月份,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅分别比上月回落0.8个和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅分别比上月回落0.7个和0.5个百分点,均连续8个月持平或回落。
记者梳理发现,2019年各月房价出现同比下行的城市不断增多,今年11月有超过30个城市的二手房价格下跌,这也是时隔56个月后,再次出现超过30个城市房价下调。
对于2020年,专家表示,促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改变。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,近来住房和城乡建设部再次明确,长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”,这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。无论市场好与坏,对楼市的管控都不会放松,这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时,相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制,体现了引导楼市健康平稳成长的思路。
“从中央经济工作会议及全国住房和城乡建设工作会议传递出的信号来看,2020年楼市健康平稳发展,以及安居宜居的住房目标不会改变,房地产市场将呈现平稳运行态势。预计房地产调控总体继续保持从严,因城施策的方式会变得更加多样化,房地产金融侧收紧将常态化。”58安居客房产研究院分院院长张波分析说。
老旧小区改造成新增长点
中央经济工作会议在重申“房住不炒”的同时,也提出要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。对此,业内专家表示,中央经济工作会议为房地产市场的未来发展指明了方向。
资料显示,目前我国重点一二线城市存量住宅普遍进入“老龄化”阶段。在城市内存量住宅中,15年以上楼龄占比超过35%且20年以上楼龄占比超20%的城市有12个,均为发展起步早、能级高的重点一二线城市。
对此,在全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广的经验。进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。
来自住建部门的统计数据显示,全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。据初步估算,我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元,如改造期为5年,每年可新增投资约8000亿元以上。
贝壳研究院首席分析师许小乐认为,改造老旧小区、提升小区物业管理水平将成为房地产行业新的发力点。许小乐表示,随着经济社会的发展,城市里的老旧小区已无法满足新时代居民的生活需求,如何改造好老旧小区不仅是城市居民生活中的新“痛点”,更成为城市能否平衡发展的重要影响因素之一。因此,老旧小区改造及物业管理对于房企来说,将是新的业绩增长点。
值得注意的是,住房和城乡建设部提出了五个工作要求,其中提到了城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重。“在增量结构调整方面,或许也会和房地产领域的调控思路挂钩。目前来看,保障房、人才住房,以及蓝领公寓等,将成为较大的投资建设领域。”严跃进说。
租赁市场更加规范有序
除了“房住不炒”,近年来“租售并举”已成为房地产行业里受关注度最高的词汇,作为楼市调控长效机制的重要组成部分,租赁市场受到了资本的热捧,获得了蓬勃发展。
业内专家表示,租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。数据显示,长租公寓类企业,在北京、上海等城市的市场份额已经超过20%,如果计算二房东之类的类似模式交易在内,当下市场已经有60%的租赁房源很难见到房主交易。
但值得注意的是,虽然长租公寓蓬勃发展搞活了房地产市场,但也产生了“野蛮生长”的问题。例如,房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台发布虚假房源信息,恶意克扣押金租金,违规使用住房租金贷款,强制驱逐承租人等,这些违法违规行为严重侵害了租房群众的合法权益,影响了社会和谐稳定。在这种情况下,租赁市场特别是长租公寓市场亟待加大监管。
在培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题的同时,王蒙徽强调,要着力培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
市场规范的步伐正在加快。近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,租赁市场秩序混乱,不利于整个行业长期健康发展,此次《意见》内容涉及广泛,不仅对租赁主体进行了管控和监管,还对金融租赁业务进行了管控,同时还提出建设租赁服务平台。这将进一步规范租赁市场,有效维护租户的合法权益。
张波表示,强化对租赁房源的备案及监管将是未来住房租赁市场的主导方向,2020年住房租赁政策将会在更多城市落地。
相关资讯
·
新建居住区配建这类设施要纳入施工图纸审查
2022-03-31 18:10:37
·
3月房贷利率创2019年以来最大降幅 放款周期缩短至1个月左右
2022-03-22 18:51:36
·
2022年房地产调控怎么做?住建部重磅发声,十大任务来了
2022-02-26 11:38:54
·
赣系10家代表性房企报名参加2021年赣系房企综合实力10强企业评选
2021-12-06 18:54:27
·
住建部、应急管理部:严格控制新建超高层建筑
2021-10-27 18:04:48
·
楼市风向要变?某开发商宁损5000万也要退地,公告全文如下:
2021-07-26 17:59:20
·
一图读懂《全国住房公积金2020年年度报告》
2021-07-17 16:54:35
·
2021年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况
2021-07-15 17:06:32
·
房贷额度告急!楼市闹“钱荒”!
2021-06-28 21:36:58
·
2021年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况
2021-06-16 16:54:53
以上评论内容仅代表网友个人观点
更多»
最新资讯
1
新建居住区配建这类设施要纳入施工图纸
2
3月房贷利率创2019年以来最大降幅 放款
3
2022年房地产调控怎么做?住建
4
赣系10家代表性房企报名参加2021年赣系
5
住建部、应急管理部:严格控制新建超高
6
楼市风向要变?某开发商宁损5000万也要
7
一图读懂《全国住房公积金2020年年度报
8
2021年1—6月份全国房地产开发投资和销
9
房贷额度告急!楼市闹“钱荒”!
10
2021年1—5月份全国房地产开发投资和销
更多»
新盘推荐
军隆活力湾广场
铜锣湾100
喜乐大湖之都
抚州ONE
海瑞·江山城
时代天境
更多»
优惠信息
2022年4月抚州在售楼盘价格汇总
2022年3月份抚州在售楼盘价格汇总
2022年2月份抚州在售楼盘价格汇总
2022年1月份抚州在售楼盘价格汇总
2021年12月份抚州在售楼盘价格汇总
2021年10月份抚州在售楼盘价格汇总
2021年9月份抚州在售楼盘价格汇总
2021年8月份抚州在售楼盘价格汇总
2021年7月份抚州在售楼盘价格汇总
2021年6月份抚州在售楼盘价格汇总
更多»
视频直播
6月21日梦湖玖里营销中心即将开耀世放
当代阅MOΜΛ6月13日盛大开盘
高层惊爆价3888元/m²家和十里桃源
确定了!抚州首个文明示范试点小区名单
走进【博鳌学府】实景样板间
走进【临川中心】实景样板间
众森清华锦园 楼盘整体视频
抚州铂金水岸