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香榭国际7栋预售公示

2017-10-11 19:40:17  来源:抚州房管局  点击()  我要评论(0)
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一、项目基本情况:

本项目位于临川大道42号(临川大道以南,南门路北),土地使用权证号抚国用【2012】第05005号、抚国用【2013】第050017 ,土地面积59362.35 平方米,土地使用性质居住及商住 ,土地使用终止日期分别为:商业2042年4月14日、住宅2072年4月14日、2082年11月29日 ,规划容积率2.60 建筑密度(%)17.1% ,绿化率(%)35.7% 规划建设栋数14 规划总建筑面积192526.25 平方米,其中住宅148299.49 平方米,共1307 套,非住宅44226.76平方米,商铺共3755.77  平方米,车库(柴间)共0 间。     

二、本次申请项目预售基本情况

该项目根据人防建设和人防批文,核定必建人防设施   8948  平方米,并在幢地下室内划定。本次入网销售楼号  7#楼  ,总面积及套(间)数13840.26平方米,共计124间,其中住宅面积13840.26平方米124 套。     

本次预售的价格范围:住宅6370元/㎡-7180元/㎡该工程建设已投入资金1400万元,投入资金占该工程总投资比例50% ,该工程建设形象进度7#楼已完成地下一层,地上建主体5层,该工程建设计划竣工日期2019年6月 ,该项目的商业配套设施和公益性公共服务设施的设置;幼儿园、物业管理用房等按规划要求建设。

 

业主共有房产、商品住房销售、租赁以及保留自有的情况:                      

本次申报1栋,共计124套,业主共有房产和租赁以及保留自有的情况:商品住房销售一次性公开对外销售。

三、商品房销售计划与价格:

商品房项目的建设情况(建设周期、各期计划和进度):

开工日期2016年12月,完成基础日期2017年3月1日,现已完成7#楼已完成地下一层,地上建主体5层,  预计封顶时间2017年10月, 预计竣工时间2018年9月。                                                   

商品房销售计划与销售方式:在取得预售10日内,一次性公开在售楼部对外销售。

售楼处的各项规章制度(包括解决商品房销售纠纷的预案和制度):1、明码标价,一次性在售楼部对外公开销售;

2、严格遵守各项规章制度和职业道德;

3、接待客户认真负责,回答客户问题要真实合理;

4、处理纠纷时,本着友好态度协商解决,如不能解决,按照签订的购房合同履行或通过法律途径解决。

5、预售管理办法、商品房销售管理办法 、成本公示等资料公布在售楼部现场;                                              

商品房预售价格在取得预售许可证后一年进行调整,调整幅度在10%以内,并报市房管局备案.。

类别

价格

住宅

(元/平方米)

非住宅(元/平方米)

商铺

写字楼

车库(柴间)

最高价

7180

 

 

 

最低价

6370

 

 

 

均  价

6860

 

 

 

 

 

 

 

 

开盘日期:2017年5月20日

四、付款方式:1、一次性付款;  2、银行按揭

五、房屋竣工交付日期:   2019年6月  30日

六、预售房款的管理:

本项目预售商品房所得款项,按照国家、省市有关规定,用于本项目有关的工程建设。商品房预售款银行分别是抚州市农商  银行(帐号:184388051000016858) ;幢(楼)为7#楼。

七、本项目使用的预售合同即时到抚州市住宅与房地产信息网办理商品房网上合同签约备案;

在商品房交付使用时,向业主提供房产主管部门统一印制的住宅质量保证书、使用说明书。

八、装修标准:

主体结构为框架剪力墙 结构;

公共区域外墙为真石漆 ,地面为水泥砂浆 ,楼宇为铝合金 门;

户内部分:整体为毛坯房,街门为钢质防火门 ,室内预留门口,封闭铝合金 窗,预留开口 位置,厨房预留中间 位置。

九、公有建筑面积公摊情况:

1/2外墙分摊,一层过道楼梯电梯水电井等公摊,二到二十七层楼电梯水井等公摊,顶层楼梯电梯等公摊                                                                             

十、本项目土地使用情况土地使用权证是否已作抵押是,抵押银行名称抚州市农商银行抵押银行是否同意预售是 。         

十一、住宅共用部位、共用设施设备维修资金的收取。本公司负责告知购房者在办理商品房交付时缴交维修资金。收取标准为按建筑工程造价每平方米5%收取,带电梯的物业每平方米75元,多层物业每平方米45元,联排别墅每平方米50元。

十二、交房后的物业情况:

小区前期物业服务由抚州和泰物业管理有限公司 物业公司统一管理,并签订了前期物业服务合同。小区整体物管用房位于:3#楼,面积约300㎡。

十三、制订的其他事项或者其他事宜:本公司对开发的香榭国际二期7#楼商品住房项目的质量承担首要责任,商品住房售后服务人员,联系人:李征     电话:13870881012

十四、我公司承诺:

(一)、对以上提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;

(二)、保证不发生无证预销售行为;

(三)、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;

(四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;

(五)、承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定,取得预售许可证后按时销售。

(六)、如违反以上承诺,由本公司负全部责任。

来源:抚州房管局

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