抚州市中心城区规划委员会第二十次会议纪要

2016年3月15日上午，市委副书记、市长，市规划委员会主任张鸿星在市政府六楼第一会议室主持召开了市中心城区规划委员会第二十次会议。市委副书记、常务副市长于秀明，副市长肖承贵，市政府秘书长喻大荣，省政府派驻抚州市城乡规划督察员聂新民，市政府副秘书长黄武平及规委会成员出席了会议。会议对“抚州市老年大学设计方案”、“ 文昌二桥选址方案”、“ 抚州市‘花语梦园’景观设计方案”等7个项目方案进行了研究和审议。现纪要如下：

一、抚州市老年大学设计方案

抚州市老年大学项目用地位于陆象山大道以西，市新区保育院以南，用地面积约30.32亩。

会议认为，抚州市老年大学设计方案采用庭院式布局、新中式建筑风格，功能定位合理，建筑造型简洁明快，能够满足老年人的需求，会议原则通过该方案。同时要求：1、进一步深化景观设计时，建议适当引入小型水景；2、规划建筑退让用地红线距离应符合规范要求，其南侧地块进行方案设计时，应保留适当间距，不能对老年大学造成影响；3、项目内停车位的配置应符合规范要求。

二、文昌二桥选址方案

文昌二桥拟选址于文昌桥和抚河大桥之间，横跨抚河，西接沿河路，东接河滨大道。主要是替代文昌桥的功能，加强抚河两岸区域的贯通性，同时促进文昌里历史保护街区的规划建设。

会议认为，随着文昌里的建设，文昌桥仅作为步行桥，兴建文昌二桥对增强抚河东、西岸联系、分流转移交通压力起到积极的作用，该桥的建设很有必要。同时要求：1、在多个选址方案中，对市规划院提供的方案与上海城建院提供的方案三作进一步的比选论证，择优深化；2、文昌二桥的选址应距文昌桥不宜太远；3、文昌二桥的建设应满足防洪的要求；4、选址方案应最大化利用现有路网，疏解交通压力；5、尽量避免对周边现有建筑的影响，最大程度上减少拆迁，提高项目的可操作性；6、文昌二桥的建筑风格应现代新颖。

三、抚州市“花语梦园”景观设计方案

抚州市“花语梦园”项目位于王安石大道以南、玉茗大道以西，用地面积约635.19亩。

    该方案思路开阔，理念新颖，总体较好，会议原则通过该方案。同时，会议要求：1、该项目是在凤岗河二期改造的基础上进行提升拓展，整个公园应突出花卉主题；2、融入旅游元素，增设取景点及休憩空间，建议设置部分经营性项目，进行市场化运作；3、完善园内的植物配置，确保四季有花；4、同步打造公园夜景，满足夜游需求；5、园内跨凤岗河的桥梁设计应满足游船通行的功能；6、完善园内绿道、环卫等配套设施；7、增设生态展示馆，赋予主题公园一定的生态文化内涵；8、将王安石大道与汤显祖大道交叉口处的50亩建设用地，一并纳入 “花语梦园”主题公园范围，适当增加东南侧的建设用地面积。

四、总部经济商业街整体景观设计方案

抚州市总部经济位于赣东大道以东、惠泉路以南、金巢大道以西、王安石大道以北，用地面积约330亩。该方案对总部经济商业街的景观进行整体设计。

会议要求：1、应根据商务办公区的休闲集散广场的功能定位，按照简洁、大气、标准化的原则进行景观设计；2、充分考虑商务办公区的功能需求，确保交通组织清晰顺畅；3、减少临赣东大道商业街绿化景观，适当增加硬质铺装。4、按照海绵城市的建设要求和设计规范进行景观设计，尽量选用本地树种、花种，雕塑造型应艺术化；5、完善非机动停车位、盲道等设施的配置；6、应与总部经济地块用地单位衔接，市规划部门参与并提出相关要求。

五、凤凰世纪花城设计方案

凤凰世纪花城项目位于伍塘路以东、竹山路以北，用地面积94.76亩。

会议原则通过该方案。同时会议要求：1、充分考虑用地内规划的三栋高层建筑对北侧地块的影响，建筑退让距离及日照应满足规范要求；2、在社区、物管用房建设、使用过程中，相关部门应加强监管；3、临街商业尽量少建设带状商业店铺；4、必须配建供电开闭所。

六、抚州市户外广告设施设置规划

抚州市户外广告设施设置规划是对市中心城区户外广告设施设置进行规划引导、严格控制，营造有序的视觉空间环境，为户外广告设施设置的健康、合理、规范的发展提供依据。

会议原则通过该规划。同时会议要求：1、新建广告按规划实施，依法进行管理；2、逐步清理不符合要求的户外广告；3、应将上顿渡片区纳入抚州市户外广告设施设置规划的范围内。

七、赣东大道南延伸段综合地下管沟工程设计方案

为了便于管线安装、检修、扩容，减少道路开挖，在赣东大道南延伸段新建2.92公里的综合管廊，该管廊将自来水管、弱电、电力纳入其中。