时间如白驹过隙,转眼之间2023年已经过半,那么今年上半年抚州有哪些地块成交呢?今天圈圈就来给大家盘点一下。
2023年1月6日,位于军峰山大道以南、仙溪路以东的24.1041亩地块以9700万元的价格被抚州市城市建设集团有限公司成功竞得,土地用途为居住用地(城镇住宅用地含配套商业、社区服务设施)。
地块位于抚州站前新区核心发展区域,周边有临川一中实验学校、高新区保育院、站前学校、保利拾光荟、铜锣湾广场、保利华章希尔顿逸林酒店、抚州市妇女儿童医院等多项配套,根据地块规划要求显示,该建设项目为保障性租赁住房(教师人才公寓)。
◎地块周边状况(历史图)
2023年1月17日,抚州伍塘路以西、园横二路以南约57.76亩地块以31060万元被黄涛成功竞得,土地用途为居住用地(城镇住宅用地含配套商业、社区服务设施),楼面价约4481元/平方米,为近一年半来最高楼面价,该地块处于抚州市实验学校学区范围内。
◎地块大概位置
该宗地块所处区位原本是高新区的厂区聚集之处,随着退城入园工作推进,地块附近区域迅速发展吸引众多开发商投资,使得周边配套十分完善,硕果时代购物广场(700米)、名人雕塑园、凤凰开元名都大酒店(800米左右)等近在咫尺,5分钟车程即可抵达抚州市行政中心、总部经济中心、抚州名人雕塑园。
2023年1月18日,临川区平安大道以南、水厂路以西约59.82亩地块以起始价7180万元被抚州市临川区鑫临房地产开发有限公司成功竞得,土地用途为居住用地(兼容商业),楼面单价900元/㎡,地块位于上顿渡一河两岸板块。
◎地块大概位置
该宗地块计划建设保障性租赁住房滨江家园,项目主要建设保障性租赁住房1200套,并对其进行简单装修达到入住条件,同时建设相应的配套基础设施,目前该项目已发布用地规划许可。
2023年2月10日,抚州王安石大道以南、福临大道以西的199.8017亩地块以17275万元被抚州辉达置业有限公司成功竞得,土地用途为居住用地(兼容商业),楼面价648.455元/平方米,根据要求该宗地住宅(毛坯)销售备案均价不超过4500元/平方米。
该地块位于上顿渡王安石大道沿线,东华理工大学抚州新校区北侧,周边还有龙城邻里广场、临川区第一人民医院新院区等配套,虽然目前位置相对比较偏远,但也具有一定发展潜力。
2023年6月2日,位于抚州环城北路以南、赣东大道以东约33亩地块以9746万元被抚州景庆农业发展有限公司成功竞得,土地用途为居住用地(城镇住宅用地含配套商业、社区服务设施),楼面价约2219.2元/平方米。
该宗地块位于抚州老城区抚河河畔,周边有文昌里历史文化街区、六水桥农贸市场、抚州一中、临川旅游商贸中等专业学校、临川区第三小学、临川四中等多项配套。
2023年7月4日,纬二路以南、金凤路以西约82.8985亩地块以33002万元被被抚州高新置业投资有限公司成功竞得,土地用途为居住用地(城镇住宅用地含配套商业、社区服务设施),楼面价约2985元/㎡。
该地块处于抚州市第二实验学校学区范围内,虽然目前该宗地块周边暂且以老厂房为主,但地块所处的站前新区各项配套已十分醇熟且还在继续完善中,目前铜锣湾商业广场院街、保利华章希尔顿逸林酒店、华章保利拾光荟均、站前学校均已投入使用。
2023年7月4日,文昌大道以西、纬七路以北地块约88.32亩地块以26364万元被抚州高新置业投资有限公司成功竞得,土地用途为居住用地(城镇住宅用地含配套商业、社区服务设施),楼面价约2238元/㎡。
◎地块大致位置
地块位于抚州高新区厂区范围,目前地块周边除西侧的张家安置点外基本都是厂房,配套尚不完善,但伴随南侧抚州新能源汽车产业园的后续发展建设,凭借园区常住人口也有一定的发展前景。