地块经济指标及竞拍信息
地块分析
地块位置优质毋庸置疑,不利因素也有,东南面是碧桂园18层的房子,正南面是31层的高层,这势必会影响地块最南侧楼栋的采光;
东北角的农贸市场虽然会给配套加分,但也会影响小区的品质;
地块整体不太规则,北侧突出部分比较鸡肋,影响了地块整体的布局,南侧面宽去除道路退距约剩余175米,楼栋排布会有影响;
至于最终会拍到多少价,可以肯定,远不止起拍的楼面价3500元/㎡,看看周边项目是多少楼面价拍的:君柏宸央5848元/㎡、国贸6140元/㎡、君著宸央6425元/㎡、铂悦5227元/㎡、江山城6053元/㎡、碧桂园临川府4611元/㎡(2017年);
是否会给低迷市场带来一剂强心剂,拭目以待吧!