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新区中心一优质地块挂牌!在碧桂园临川府旁!

2022-12-15 19:10:42  来源:网络收集  点击()  我要评论(0)
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  高新区最新挂牌一优质地块,位于核心区域,规模57.76亩!

  土拍信息

  地块位置

  地块位于政务新区核心区域,北面是江山城项目,南面是碧桂园临川府项目;距离实验学校900米,距离硕果时代700米;

  地块信息

  从市自然资源局公布的资料可以看到,地块的东北角规划了占地12亩的农贸市场,该农贸市场位置也是数次变换,原先是在竹山路上、华萃庭院的南面;

地块经济指标及竞拍信息


  地块分析

  地块位置优质毋庸置疑,不利因素也有,东南面是碧桂园18层的房子,正南面是31层的高层,这势必会影响地块最南侧楼栋的采光;

  东北角的农贸市场虽然会给配套加分,但也会影响小区的品质;

  地块整体不太规则,北侧突出部分比较鸡肋,影响了地块整体的布局,南侧面宽去除道路退距约剩余175米,楼栋排布会有影响;

  至于最终会拍到多少价,可以肯定,远不止起拍的楼面价3500元/㎡,看看周边项目是多少楼面价拍的:君柏宸央5848元/㎡、国贸6140元/㎡、君著宸央6425元/㎡、铂悦5227元/㎡、江山城6053元/㎡、碧桂园临川府4611元/㎡(2017年);

  是否会给低迷市场带来一剂强心剂,拭目以待吧!

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