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抚州又一大平层产品!硕丰·铂悦最新规划设计方案调整公示

2022-12-15 19:06:11  来源:网络收集  点击()  我要评论(0)
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  之前外界盛传铂悦后面未建的楼栋要调整规划,会将部分户型调整为180-270㎡的大平层。

  就在昨天,铂悦最新规划设计方案调整公示了,我们来看看具体怎么调整的。


  首先,可以看到,调整的楼栋分别是11#、13#、15#、16#、17#、19#、21#楼,以及增加了部分的商业。


  接下来仔细看看调整后的方案,是不是出现了外界传的大平层户型。我们一栋一栋的来看看。


  方案中说11#楼从25层降至22层,两单元一梯两户改为两梯四户(这里应该写错了,应是两梯两户改为两梯四户)。

  11#楼应该与10#楼的户型一样,所以11#楼是把原先一个平层四套的143㎡的四房,改成了一个平层8户的户型,从平面图上可以看出,与1#、3#类似,所以户型应该有110㎡和98㎡的三房,另外还会出现54㎡的一房。




  13#和15#楼只是降了一层,由18层变为17层,但单元却由两单元一梯两户变成了一单元一梯一户,这就是重点中的重点了,很明显,一个平层原先是四户,现在变成了2户,户型就变大了,所以外界说到的大平层户型就在这两栋里。

 

  从图上可以清晰的看出,13#的东边户和15#楼的西边户明显偏大,原方案里的户型应该是120的户型,现在调整后,变成180-270㎡的户型产品应该不会有错,而且阳台部位也有所变化,应该是出现了与中奥大平层类似的露台+阳台的布局;另外在看看两个楼与周边的楼间距,明显都扩大了,这也印证了大平层户型会出现在这两栋里。

  16#17#和19#21#

  16#楼只是降了一层,变为17层,户型也不变;

  17#楼楼层不变,户型结构优化调整;

  从图上可以看出,17#应该也是较大面积的户型,另外东边户面积会更大些,并且有270°的转角阳台,类似下面这种。

  19#和21#楼是叠墅,也只是户型结构优化调整。

  另外项目还在16#东侧增加一层商业,应该是为了平衡项目整体的计容面积。

  总结

  看完硕丰·铂悦的规划方案调整后,可以看出,项目后面约有360套房源,并且是以大面积改善产品为主;

  目前抚州中心城区大平层产品日益受到追捧,不断激发改善人群买单,从最初的碧桂园临川府,到国鼎玖熙,再到中奥君柏宸央,单价12000元/㎡也一样阻挡不了对豪宅的追逐;

  总价200万~300万,为什么很多人开始鄙视叠墅,也放弃了别墅,从而选择大平层?

  【以上解析均以公示图做分析,一切以硕丰铂悦项目最终公布为准】

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