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抚州市高新区2021年上半年房产报告

2021-07-20 13:46:55  来源:抚州房产网  点击()  我要评论(0)
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据抚州房产网数据中心统计:2021年1-6月份,抚州市高新区商品房累计成交3093套,成交面积343073.65㎡,成交额303564.6万元,同比2020年上半年成交套数降26.9%,成交面积降23.5%(2020年上半年抚州高新区商品房总成交4232套,总面积448717.96平方米;其中住宅成交3610套418713.52平方米;非住宅622套30004.44平方米。)

上半年高新区商品房销量整体稳定,4月份增长快速月销售量超近千套成交面积超10万方。综合均价方面也围绕9000元/平方米上下,远超市中心城区和临川区。

半年来个盘销售排名情况:唯有海瑞江山城项目销售面积超5万方,排名高新区第一位,也是抚州市销量第一位(市中心城区销量排名首位的是时代天境项目4.6万方);尚学府项目表现抢眼,本次获第二席位销量达4.55万方;抚州当代阅项目仍是一如既往半年销量也超4万方排名第三位;新项目喜乐·大湖之都、明樾台和樾龙门分列第四第五第六。

单从六月份来说,硕丰新项目铂悦,也得到了市场的高度认可,6月份单月成交近1.5万方。以下是六月份高新区管辖的楼盘销售面积排名情况:

预售方面:2021年1-6月份抚州市高新区累计预售发证24张,合计发证3221套,326246.63平方米。;其中3月份1179套,单月发证面积近10万方;

以下是上半年高新区预售发证详细情况:

土地交易方面:上半年高新区成交土地26宗,共1275872.4平方米,成交额126279.7278万元。其中工业用地成交24宗,成交面积占比90%1145287平方米,成交额35716.7278;居住用地(兼容商业)成交2宗,130585.4平方米,成交额占比78%共90563万元。

其中两居住用地(兼容商业)是:

1.3月5日,世界500强企业国贸控股旗下南昌贸远企业管理咨询有限公司摘得金巢大道以东、惠泉路以北75.56地块,成交价55670.0万元,溢价1.94亿元,溢价率53%,折扣约736.8万元/亩,折合楼面价约6140元!(国贸·抚州原项目地块)。

2.3月10日江西硕丰投资控股有限公司和抚州金源房地产开发有限公司联合摘得安石大道以南、庆丰路以西120.32地块。成交价34893万元,溢价0,合290万元/亩,折合楼面价约2417元/平方米。(硕丰领郡项目地块)。

以下是半年来高新区土地交易具体明细:

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