抚州市临川区2021年上半年房产报告

据抚州房产网数据中心统计：2021年1-6月份，抚州市临川区商品房累计成交3188套，成交面积339662㎡，成交额222942.09万元，同比2020年上半年成交套数略降，成交面积略降。(2020年1-6月临川区新建商品房销售累计3254套，其中住宅销售2754套，非住宅销售500套,商品房销售总面积35.77万㎡，其中住宅销售面积33.33万㎡，非住宅销售面积2.45万㎡。)

从单月销售量来看，1-3月份销量递增至最高3月份的886套，后续回温至最低6月份327套。从成交综合单价来看，最高1月份6868元/㎡，后续震荡下降至最低5月份6365元/㎡，6月份略由回升，较去年同期商品房成交价格呈现平稳态势。以下是去年同期临川区商品房成交均价情况：

较2020年，临川区今年商品房销量也呈现平稳状态，总体销量与去年基本持平。

预售方面：2021年上半年临川区预售许可累计发证29张，共3268套，289116.29㎡；其中住宅2918套，261235.49㎡；非住宅350套，28165.68㎡。

其中2月和3月发证量最多，发证套数均超800套；6月份仅发证一张72套；5月6月无非住宅预售许可。

土地交易方面：2021年上半年临川区累计成交35宗地块，成交面积927425.29㎡，成交总额94773万元。其中工业用地成交17宗，552679.58㎡，9631万元；居住用地（兼容商业）成交14宗186997.38㎡，76666万元；其他用地成交4宗，187748.33㎡，8476万元。

以下是土地成交明细情况：