起价1.63亿元，东临新区第二宗住宅用地135.9亩将挂牌，折合起始价约120万元/亩

经抚州市东临新区管委会批准，抚州市自然资源局东临分局决定以网上挂牌方式出让老虎岗1号地块国有建设用地使用权。起始价是16300万元，约135.9亩。这是今年东临新区挂牌的第二宗地块，上一宗位于红亮垦殖场约128.5亩，于9月9日成交，成交价1.71亿元由抚州市东临发展开发有限公司摘得，预计将用于打造裕林田园综合体。本宗地块位于东外环高速侧临近即将通车的灵谷峰旅游公路。

（地块大致位置）

（旅游公路示意图）

挂牌公告：

地块信息
地块位置： 湖南乡灵谷峰片区（兰坊村、梅岗村）

地块面积：90603.12平方米（135.9亩）

土地用途：住宅用地(兼容商业）

出让年限：住宅用地70年，商业用地40年

容积率：1.0＜FAR≤1.5

起始价：16300万元

拍卖时间：2020-12-30 10:00

地块规划要求
1.机动车停车位：住宅按不低于1.1个车位/户和不低于1个非机动车泊位设置停车位；商业按不低于1.0个/100㎡设置机动车车位，不低于3.0个/100㎡设置非机动车位。

2.出入口方向:用地南侧，用地东侧

3.建筑高度不大于36米，建筑面宽小于70米。

4.配建不小于120平米物业管理用房，不小于600平米社区工作用房，不少于550平米养老服务用房，配建不少于9个教学班规模且建筑面积不小于3780㎡的普惠性幼儿园。

宗地红线图

用地批复