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抚州楼市3大信号!明年房价怎么走?

2020-11-19 13:28:41  来源:抚州房产网  点击()  我要评论(0)
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2020年楼市行情超预期,前10个月抚州中心城区商品房销量超8000套,高新区超7000套,临川区超6400套,合计达22000套左右。虽遇疫情影响,但出台刺激政策后,市场迅速回暖。国鼎·梦湖玖里,保利华章香颂,抚州当代阅,时代天境,梦湖天玺等热盘销售一片红火,正当大家感叹一房难求的时候,房价也在悄然生变。
每到年底,就会有很多网友在问,现在价格多少了?
近期,抚州楼市传出3大信号,都在透露着房地产市场未来的走向。

信号1高层定调,坚持房住不炒,市场平稳健康发展
信号2楼市“分化”明显,热门区域面临“房荒”
信号3众多新地挂牌,后续新盘将继续入市!
一,高层定调!“房住不炒”仍是楼市调控主基调!
就在近期,中央发文定调:坚持房住不炒、租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是,这是房住不炒,首次写入规划文件中!对于十四五期间,房地产政策具有很强的指导意义!

不仅如此,银保监会、人民银行也在发力,严控资金用途,不得将小额贷款用于购房以及还房贷,间接调控楼市!

房住不炒首次提出,是在2016年年底的中央经济工作会议。此后,多次重大会议中都提到了这一点。然而这次,《建议》文件中继续强调,房住不炒,将成为未来5-15年的长期政策,对于十四五的房地产发展等有积极的指导意义。

可以预判,未来的楼市,“房住不炒”的楼市基调会更坚定。

二,抚州楼市“分化”明显,热门区域面临库存不足
抚州在售楼盘乍一看挺多,可逐一排查你会发现,绝大多数楼盘都逃不过“待加推”和“尾房在售”两大现状。这就意味着,如果你想现在买房,不是捡剩下的顶天立地,大概率就要等下一批加推。
如今抚州的新房市场分化表现尤其明显,去化理想的楼盘罗列起来,特点尤其鲜明:

如“神速去化”的国鼎梦湖玖里,抚州当代阅项目,以均价7700元/㎡的价格,热门的地段和受认可的品牌,成为梦湖片区和高新区炙手可热的项目,备受置业者追捧。

保利华章香颂作为60万方抚州超级大盘,开盘即热销,深受置业者认可,一期也基本已推完。

3月28日抚州房产网看房团现场

梦湖文城清盘,梦湖天玺热销,时代天境热销

三,11月起大量新地块挂牌
据抚州房产网统计,11月起抚州在挂牌地块如下:

市中心城区3宗

高新区4宗
临川区2宗
从传来的信号可以看出,“房住不炒”是硬性准则不会变,楼市虽然始终在周期变化,但大方向依然是稳。

对此,你有什么看法,请在文章下方留言。


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