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1.71亿元成交,东临新区“北苑”打造裕林田园综合体?

2020-09-09 11:17:53  来源:抚州房产网  点击()  我要评论(0)
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东临新区编号 DFP2020001 红亮垦殖场81.5328亩地块及编号DFP2020002红亮垦殖场46.9425亩地块,合计128.5亩,于今日截止挂牌成交。均由抚州市东临发展开发有限公司摘得。成交价分别为10600万元溢价23.3%,6500万元溢价16.1%。该地块预计将用于打造裕林田园综合体


两地块位于东临新区“北苑”,即东临新区北部地区,包括岗上积镇和红星垦殖场。北苑是东临新区生态农业资源集中地区,生态本底优,区内水库众多,同时紧靠东乡。该板块重点依托生态和农业资源,以建设田园综合体为主要形式,发展农业观光、生态休闲、健康养生等功能。空间布局上依托自然水系和山体资源,通过慢行系统有机链接。

 “北苑”发展指引

(1)以“生态农业苑”为发展目标。通过生态环境和农业景观打造建设东临新区最具生态景观价值和农业产业优势的地区。

(2)以“一道串水田、田园四美地”为发展布局。道指依托自然河道水系,通过岸线整理和慢行系统构建,形成条可骑行、可步行的绿色林萌道,串联具有特色的村庄、休闲农庄和湿地风景。

四美地指依托不同的农业资源,划分四大板块。分别赋予不同的田园主题,打造绿色美田,主要包括东源村、上李村、下李村等,特色为茶田、稻田;活力美园主要包括郑家村、江家园、郑家桥,特色为果园;悠游美林,主要包括西塘村、上保村、孔仙源村等,特色为水库周边和山体脚下的观光林地。古韵美村主要包括官家村、上张村、下张村、黄家坊等,特色为文化底蕴的古村。

(3)以裕林田园综合体为重点,引入以农业观光和健康休闲为主的功能性项目。同时近期通过水系整理,重点打造地区的慢行步道体系。

 



规划要求

DFP2020001地块:
1.机动车停车位:住宅停车位总数量与小区总户数比例不低于1.1,;非机动车位不低于每户1个泊位;商业每百平方机动车位不低于0.8,非机动车位不低于3.0。
2.出入口方向:用地南侧,用地北侧
3.建建最高不超80米,不小于五层(含),住宅建筑面宽不大于70米。
4.不少于120平方的配备物业管理用房,不少于600平方的社区工作用房,不少于550平方的社区养老用房。


DFP2020002地块:
1.机动车停车位:住宅停车位总数量与小区总户数比例不低于1.1,;非机动车位不低于每户1个泊位;商业每百平方机动车位不低于0.8,非机动车位不低于3.0。
2.出入口方向:用地南侧,用地北侧
3.建建最高不超80米,不小于五层(含),住宅建筑面宽不大于70米。
4.不少于120平方的配备物业管理用房,不少于600平方的社区工作用房,不少于550平方的社区养老用房。



地块信息

DFP2020001地块:
地块位置:东临公路以西红亮垦殖场内(老东抚路西北方向)
地块面积:81.5328亩
土地用途:住宅用地、商业用地
出让年限:商业:40年、住宅:70年
容积率:1.6≤FAR<1.8
起始价:8600万元
挂牌截止时间:2020-09-09 10:00

DFP2020002地块:
地块位置:东临公路以西红亮垦殖场内(老东抚路西北方向)
地块面积:46.9425亩
土地用途:住宅用地、商业用地
出让年限:商业:40年、住宅:70年
容积率:1.8≤FAR<2.0
起始价:5600万元
挂牌截止时间:2020-09-09 10:30



宗地红线图
DFP2020001地块:

DFP2020002地块:


 注:以上根据江西省公共资源电子交易平台公布的信息编辑。本稿件为抚州房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明。  

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